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Alejandro Asharabed Trucido Financial Analyst Cell: 15 5665 6060 Cell: 00 54911 5665 6060 Phone/Fax: 00 5411 4334 0033 Phone: 001 212 425 9000 Alicia M. de Justo 740 - 3rd Floor Office 1 - Dock 5 Puerto Madero - Argentina New York - USA Website: www.regalproperties.ws |
Welcome to Regal Properties
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Welcome to Regal Properties, your source for: New York, New Jersey, Florida, Panamá, Argentina and Punta del Este, Uruguay. In today's competitive real estate market, timing is everything. Many good properties are sold before they are published or announced. But today in a society crowded with so much worry and stress, we can not be everywhere and take care of everything at once, for that reason, we publish many properties of people who need our support, now you have someone you trust and who give a great job, Regal Properties is responsible for publications with the highest technology in all media, publishing all its properties, with all the most interesting developments around the world in the real estate industry, offering new listings notifications and new publications. If you own property and if you intend to sell well, I'm completely at your disposal to give you the treatment it deserves, guarding their interests and their huge investment, making an assessment fair and consistent as it should be. However, if you go to buy or sell a property, hire someone like myself who want to advise the best way in your business. I invite you to contact me as I'd be happy to assist you with this important transaction.In addition, if you have any general questions about buying or selling anywhere, Regal Properties will advise the best way , please contact me as I'm more than willing to help. Please browse our website for listings, reports and important local real estate information.
Sincerely, Alejandro Asharabed Trucido Financial Analyst Cell: 15 5665 6060 Cell: 00 54911 5665 6060 Phone/Fax: 00 5411 4334 0033 Phone: 001 212 425 9000 Alicia M. de Justo 740 - 3rd Floor Office 1 - Dock 5 Puerto Madero - Argentina New York - USA Website: www.regalproperties.ws |
Bienvenidos a Regal Properties
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Regal Properties es la solución lógica y estratégica para una nueva filosofía en transacciones en la industria de los Bienes Raices, tanto en: New York, Florida, Panamá, Costa Rica, Europe, Argentina and Punta del Este, Uruguay, son los puntos estrategicos con gran desarrollo y mega proyectos en Condominiums, Hoteles Resort y Residencias de mas alta categoria.
Regal Properties comienza una nueva y ambiciosa estrategia de publicidad en Internet desde Agosto de 2006. La clave de esta nueva estrategia es la capacidad de los usuarios de consultar todos los anuncios de propiedades inmobiliarias. La finalidad de esta nueva prestación consiste en proporcionar a los agentes de Regal Properties, un mayor control de la información y de la captación de clientes potenciales. Como parte de la estrategia de publicidad online, Regal Properties utilizó Google Analytics para recopilar los datos que necesitaba para realizar el análisis online.
Si usted es dueño de una propiedad y desea venderla o alquilarla, los Agentes de Regal Properties estarán encantados de asesorarle e informarle respecto de lo que usted necesite, además de proporcionarle una tasación de forma gratuita, podremos estudiar un buen plan de inversión, tanto en Buenos Aires, como en aquellos lugares donde tenemos un total conocimiento para asesorarle de como invertir y como obtener un mejor redito de sus inversiones.
Entonces, si usted está buscando comprar o vender una propiedad, deberia contratar personas con experiencia, personas que sean los fieles guardianes de su capital, de sus intereses, asi son los Agentes de Regal Properties. Ellos son quienes le protegeran sus intereses como propios, porque lo que esta en juego es una gran inversion, son sus activos, por ello usted necesita alguien en quien confiar.
Cuente con nuestra experiencia y haganos saber sus inquietudes. Consultenos por la mejor alternativa para sus Inversiones, entre en nuestros diferentes sitio Web para ver las distintas oportunidades de negocios y para ver los listados de propiedades, analisis, informes tecnicos e importante información local e internacional de la industria de Bienes Raíces.
Muy atentamente. Alejandro Asharabed Trucido Analista Financiero Cel: 15 5665 6060 Cel: 00 54911 5665 6060 Tel. / Fax: 00 5411 4334 0033 Tel.: 001 212 425 9000 Alicia M. de Justo 740 - 3º Piso Oficina 1 - Dock 5 Puerto Madero - Argentina New York - USA Website: www.regalproperties.ws |
State in the extreme SE United States. A long, low peninsula between the Atlantic Ocean and the Gulf of Mexico. Florida is bordered by Georgia and Alabama. Area, 58,560 sq mi (151,670 sq km). Pop. (2000) 15,982,378, a 23.5% increase since the 1990 census. Capital,Tallahassee. Largest city,Jacksonville. Nickname, Sunshine State. Motto,In God We Trust. State bird, mockingbird. State flower, orange blossom. State tree, Sabal palmetto palm. Tourism plays a primary role in the state's economy; in 1996 visitors to Florida spent over $48 billion. Walt Disney World, a massive cluster of theme parks near Orlando that is one of the world's leading tourist attractions; Universal Studios, a combination theme park and film and television production facility, also near Orlando; and other attractions draw millions yearly. Famed beaches, such as those at Miami Beach , Daytona Beach , and Fort Lauderdale , attract hordes of vacationers. With more than 4,000 sq mi (10,360 sq km) of inland water and with the sea readily accessible from almost anywhere in the state, Florida is a fishing paradise. Other attractions include Everglades National Park, with its unusual plant and animal life; Palm Beach , with its palatial estates; and Sanibel Island's picturesque resorts. Famous for its citrus fruits, Florida leads the nation in the production of oranges, grapefruits, tangerines, and market-ready corn and tomatoes. Other important crops include sugarcane and many varieties of winter vegetables. Cattle and dairy products are important, as is commercial fishing, with the catch including crabs, lobsters, and shrimp. |
Condominiums Hotel & Residences - Florida
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¿Qué significa? – Condo Hotel El término Condo-Hotel a menudo se refiere a un hotel grande de lujo, que funciona generalmente por una compañía exterior. Cada condo se vende a un inversionista que pueda utilizarlo como hogar de vacaciones en cualquier momento del año. Cuando el inversionista no está utilizando su condo, puede ser alquilado como unidad del hotel.
¿Es Orlando es un buen lugar para comprar una unidad en un condo-hotel?
Los aproximadamente 55% de todos los condo-hoteles están situados en Las Vegas, Orlando y Miami. Algunos de los factores principales en el caso de la Florida, son las playas, pero en el resto de los factores, ambos estados, Nevada y Florida, comparten y compiten por lo mismo, clima semi tropical, clima templado, areas de atracciones, principales centros de convenciones de USA, así como restaurantes y teatros clasificacion superiores. Estas localizaciones deseables permiten máximo rendimiento en la inversión mientras que los hoteles funcionan con una ocupación al año muy alta. ¿Qué saco de poseer una unidad en un condo-hotel? ¿Cómo sobre la opción utilizar un hogar de lujo de las vacaciones en una de las localizaciones superiores de la destinación en el mundo tienes gusto en cualquier momento, con la capacidad de generar renta sin esfuerzo en tu parte? El papel de la compañía que funciona el recurso se alquilará hacia fuera y mantiene tu condo mientras que se está utilizando como habitación del hotel. Cuando estás allí, es como poseer un hogar en donde tienes acceso a todas las ventajas de un recurso de lujo como la clase del mundo que cena, servicios del balneario y mucho más.
¿Cuánto es un costo unitario? Los precios para las unidades de lujo en condo-hoteles del upscale se extienden a partir las unidades más deseables, en valores desde los $120.000 hasta $3.000.000 y más aun. ¿Puedo financiar mi inversión? Hay varios prestamistas que están preparados para discutir opciones del financiamiento. Los Condo-Hoteles se estan convirtiendo en la tendencia más caliente del mercado.
¿Puedo alquilar a cualquier persona mi propia unidad cuando no lo estoy utilizando?
Es probable generar más renta usando la compañía de gerencia del onsite que tiene acceso constante a sistemas de las reservas y a las personas cualificadas disponibles para asistir a potenciales renters. Además, hacer que algún otro maneje las responsabilidades de llenar peticiones de las reservaciones no te prohibe la preocupación propiedad libre. ¿Hay restricciones en cuanto a que tiempo puedo utilizarlo o como puedo utilizar el condominium? Hay algunas restricciones en cuando puedes utilizar el condo. Recordar, el condo se piensa a ser vacaciones o un hogar secundario. Si las unidades del condo fueran tiempo a tiempo completo o cercano-lleno utilizado de sus dueños, la disponibilidad para ofrecerlos para el uso del hotel sería limitada grandemente, de tal modo reduciendo su potencial de la renta. Esto es, después de todo, una inversión potencial. ¿Puede darme un ejemplo de cuales son los acuerdos entre el comprador del condo-hotel y la compañía administradora? Algunos fundamentos incluyen el siguiente: El porcentaje del rédito que va al dueño del condo-hotel y qué porcentaje va a la compañía de gerencia. ¿Qué se deduce de renta, como los costes para los muebles, el equipo y tal? ¿Quién será responsable de impuestos de propiedades inmobiliarias, de seguro, del etc.? ¿Quién paga gastos de explotación? Específicos en cuando el dueño puede y puede no ocupar su unidad. ¿Cuáles son las restricciones que puedo sufrir en valores en el momento de la reventa? La mayoría de los condo-hoteles tienen restricciones vivas así que es generalmente práctica común, y la mayoría de los compradores son inversión importada de todos modos. Si un comprador deseara una residencia a tiempo completo, un condominio sería probablemente una opción más apropiada. Condominiums Hotel & Residences - Website: |
Hypoluxo Island - Miami - Florida
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La Coppola In the exclusive Manalapan-Hypoluxo island community, you will enter a gated Tuscany inspired Intracoastal estate, beautifully appointed in Old World elegance. One of South Florida's most prestigious communities, HypoluxoIsland is tucked away between the Atlantic Ocean and the Intracoastal Waterway in a lush tree-canopied tropical landscape. This stunning waterfront estate provides all the luxuries of a private Mediterranean retreat. The location allows for a totally private environment within its gated area and yet has the advantage of being a short walk to the beach, epicurean restaurants and trendy boutiques. 
This stately Tuscan villa captures spectacular waterway views in a lushly landscaped setting. The Chicago brick circular driveway, conveniently appointed with an electric gate for security and privacy, creates an elegant Old World atmosphere, which continues throughout the five-bedroom, five and a half bathroom residence. Meticulous attention to detail is shown in fine appointments including high shine marble throughout the first floor, Venetian plaster finishes, a custom stone fireplace allowing you to enjoy either natural wood or the convenience of gas fire, premium wood flooring on the second floor and rich mahogany hurricane proof doors and windows throughout. Offered at U$S 4.500.000 |
Google Search
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Bienes Raices, Inversiones Seguras
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Cuando usted busca una casa, su agente de bienes raices se convierte en gran parte de su vida, porque lo que esta en juego es una gran inversion, son sus activos, por ello usted necesita alguien en quien confiar. Los agentes de Regal Properties cuidan sus intereses mejor que nadie. Confie en nuestra experiencia y haganos saber sus inquietudes. Consultenos por la mejor alternativa para sus Inversiones. Especialización: Analisis Financiero de Mercados - Estudio de Factibilidad Para Inversiones - Casas de Lujo - Countries - Desarrollo - Estancias - Ejecución Hipotecas - Fideicomisos - Fincas - Industrial - Intermediación - Inversiones - Multi-Familia - Oficina - Oportunidades de Negocio - Pisos - Propiedades en Lagos - Subastas - Ventas Internacionales. |
e-Business - Google Analytics
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A raíz de esta transición hacia la publicidad online, en Regal Properties comenzamos una nueva y ambiciosa estrategia de publicidad en Internet en Agosto de 2006. La clave de esta nueva estrategia es la capacidad de los usuarios de consultar todos los anuncios de propiedades inmobiliarias, tanto de Regal Properties como de otras compañías. La finalidad de esta nueva prestación consiste en proporcionar a los agentes de Regal Properties, un mayor control de la información y de la captación de clientes potenciales. Como parte de la estrategia de publicidad online, Regal Properties utilizó Google Analytics para recopilar los datos que necesitaba para realizar el análisis online. "El objetivo es ayudar a las personas a encontrar una casa y seleccionar a un agente", señala Kristi Graning, vicepresidenta sénior de TI y e-Business. "Antes, nuestro principal objetivo era saber el número de visitantes que pasaban por nuestro sitio web. Pero ahora, los consumidores online aumentan tan rápidamente que queremos conocer su comportamiento para poder atenderles mejor. Por ejemplo: ¿Por qué visitan nuestro sitio web?, ¿de dónde proceden? y ¿qué hacen una vez allí?" La información que proporciona Google Analytics sobre el comportamiento de los clientes online no sólo confirma la idoneidad de muchas de las iniciativas de publicidad online de Regal Properties, sino que también genera nuevas oportunidades. Antes de utilizar Google Analytics, la empresa empleaba la técnica de entrevistas en grupo para determinar el comportamiento y los intereses de los consumidores. Sin embargo, este método es lento y limitado en cuanto a alcance y región, y tampoco ofrecía datos reales. "Con Google Analytics obtendremos análisis reales en lugar de muestras anecdóticas. Además, Google Analytics ofrece una perspectiva internacional", destaca Constance Slippy, directora sénior de Servicios Web. "Ahora comprendemos mejor por qué los usuarios nos visitan, podremos justificar las modificaciones del sitio web mediante datos reales e introducir cambios útiles para los consumidores". |
Porqué Invertir en Bienes Raíces de la Florida?
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SUPREME SUITES - Solid Real Estate Investments Executive Summary: Supreme Suites, compra, expande, optimiza, administra y vende propiedades de Bienes Raíces de uso comercial (Edificios de Oficinas o Depósitos y Pequeños Centros Comerciales, Strip Centers, Shoppings, etc.) todos ellos en el Sur de la Florida. Nuestro Management Team encuentra propiedades que tienen cash flow positivo, con muy buena ubicación y potencial de crecimiento; y que su actual dueño necesita vender por diversos motivos: mala administración, excesivo endeudamiento, problemas entre socios, herencias, etc. Compramos dichas propiedades a un precio sensiblemente menor al valor de mercado. Una vez adquiridas, buscamos aumentar rápidamente su valor a través de una mayor eficiencia administrativa, mejoras en la propiedad, incremento del porcentaje de ocupación y, en muchos casos, la ampliación de la superficie alquilable mediante nueva construcción y/o mejor distribución interna. Supreme Suites y Regal Properties, invita a los inversores a sumarse al negocio, al momento de la compra de cada nueva propiedad. Los inversores obtienen un retorno de su inversión a través de: 1 - Pagos mensuales o trimestrales, según la propiedad, como anticipo a cuenta de la distribución de utilidades que se obtienen anualmente. 2 - Al momento de la venta de la propiedad los inversores reciben el 100% del capital invertido originalmente, más un porcentaje de la ganancia obtenida a causa del incremento del valor del inmueble. La tasa interna de retorno para el inversor es normalmente del orden del 15% anual, llegando en algunos casos, según la propiedad, al 20% o 30% anual, o más. La inversión en bienes raíces en EE.UU. es una de las inversiones mas estables y sólidas, siendo este tipo de inversión el que ha creado a más del 80% de los millonarios americanos. Esto se debe a varias causas, entre otras, por ser un país con: reglas de juego claras, mínima burocracia, sistema judicial que funciona, acceso a préstamos con tasas accesibles y previsibles, y, sobre todo, un gigantesco volumen de negocios y consumo interno. Siendo el producto bruto interno (PBI) norteamericano responsable del 25% del PBI mundial. El Management Team se encuentra formado por cuatro experimentados hombres de negocios, quienes, en solo siete años desde su primera inversión en propiedades comerciales en el Sur de la Florida, ya han comprado o construido 12 propiedades totalizando unos 20.000 metros cuadrados, más otros 23.000 metros cuadrados que se encuentran en proceso de compra o construcción. La actual crisis financiera norteamericana hace que éste sea un muy buen momento para invertir en bienes raíces, ya que el inversor experimentado sabe que el mejor negocio se hace al “comprar barato y vender caro,” o “comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran.” Por Mayor Informacion Consultenos: Regal Properties® Real Estate Alejandro Asharabed Trucido Analista Financiero Cel: 15 5665 6060 Cel: 00 54911 5665 6060 Tel/Fax: 00 5411 4334 0033 Tel: 001 212 425 9000 Alicia M. de Justo 740 - 3º Piso Oficina 1 - Dock 5 Puerto Madero - Argentina New York - USA Website: www.regalproperties.ws |
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