|
|
|
|
|
Welcome to USA, the best place to invest in Real Estate
|
|
Welcome to USA
USA - Properties
Florida is a State in the extreme SE United States. A long, low peninsula between the Atlantic Ocean and the Gulf of Mexico. Florida is bordered by Georgia and Alabama.
Florida State:
Area, 58,560 sq mi (151,670 sq km).
Pop, (2000) 15,982,378, a 23.5% increase since the 1990 census.
Capital,Tallahassee.
Largest city, Jacksonville.
Nickname, Sunshine State.
Motto, In God We Trust.
State bird, mockingbird.
State flower, orange blossom.
State tree, Sabal palmetto palm.
Tourism plays a primary role in the state's economy; in 1996 visitors to Florida spent over $48 billion. Walt Disney World, a massive cluster of theme parks near Orlando that is one of the world's leading tourist attractions; Universal Studios, a combination theme park and film and television production facility, also near Orlando; and other attractions draw millions yearly.
Famed beaches, such as those at Miami Beach , Daytona Beach , and Fort Lauderdale , attract hordes of vacationers. With more than 4,000 sq mi (10,360 sq km) of inland water and with the sea readily accessible from almost anywhere in the state, Florida is a fishing paradise. Other attractions include Everglades National Park, with its unusual plant and animal life; Palm Beach , with its palatial estates; and Sanibel Island's picturesque resorts.
Famous for its citrus fruits, Florida leads the nation in the production of oranges, grapefruits, tangerines, and market-ready corn and tomatoes. Other important crops include sugarcane and many varieties of winter vegetables. Cattle and dairy products are important, as is commercial fishing, with the catch including crabs, lobsters, and shrimp.
Condominiums, Hotel, Resort & Conferences Center - Florida - USA:
The best option for their investments have the best return, we are offeringnew products, a great place to set a maximum level for Condominiums, Hotels& Residences highest. For rent a suite in a very expensive hotel? If now canbe the owner, but of a large apartment in one of the best beaches of theAtlantic coast, beaches bathed with its soft white sand, a micro climate uniqueand very welcoming , is known as its surroundings, knows how is the ease ofobtaining one of the many apartments, where besides being able to ownproperty, will benefit from a plan of income very important, where you drawthe most to their investments.
Contact us and visit our website:
What else does Florida offer?
If you've got the time, we've got the sights. With more than 95 attractions, it would
take approximately 62.5 eight-hour days to visit all of the entertaining offerings in Florida.How about a little shopping? Orlando is one of the fastest growing retail markets in theUnited States, hosting 52 million square feet (4.6 million square meters) of retail space.
Eat at any of more than 4,500 restaurants. At least 180 Special Events are held here annually. From rodeo performances and celebrity concerts to ethnic festivals and art shows,there is no shortage of entertainment. Water everywhere! More than 300 lakes, springsand rivers provide swimming, boating, water skiing and fishing. Dine in style at one ofover 50 elegant upscale establishments. Bring your sticks! There are more than 150golf courses in the Greater Florida area. And Florida rally’s at more than 800 tennis courts.Bring your friends! Combined domestic and international arrivals increased 6.1 percent in2004 to 47.75 million visitors. Florida is expected to host 50.8 million visitors in 2006,52.6 million is 2007, and 55.1 million in 2008 International visitation increased 12.4 percentin 2004 to 2.58 million visitors. 38% of our international visitors were from the UnitedKingdom. Call a meeting! As of 2004, overnight convention/group meeting travel grew to 3.64million business travelers.Of course, one of the area's biggest attractions is its year-roundmild weather. Mid Florida's subtropical climate has long been a strong drawing card fortourists and residents alike. At the heart of the "Sunshine State," the area's average annualtemperature is a comfortable 72.4 degrees. Average annual rainfall amounts to over 50 inches,keeping Central Florida lush and green throughout the year.
Orange County Convention Center:
Over 1.5 million people a year visit the magnificent Orange County Convention Center for a widerange oftrade shows, conferences and expositions. The stunning, state-of-the-art facility containsover 2 million square feet of meeting and exhibit space.
Orlando Means Business
* No Personal State Income Tax
* Low Corporate Income Taxes
* State and Local Tax Refund Programs
* Other Pro-Business Incentives
* Climate Good for Construction, Agriculture and Biotechnology
* Family-Friendly Recreation
* New Companies, Skilled Personnel Moving Here Constantly
What do all these things add up to? How about the following:
"Florida: Major Market of the Year" According to Southern Business and Development Magazine
"Florida: Number One State for Entrepreneurs" as judged by Entrepreneur Magazine.
Invierta en USA
Condominiums, Hotel, Resort & Conferencies Center - Florida - USA:
Este es un gran momento para su mejor inversión, con caídas de hastael 60% en los valores de las propiedades, USA y la Florida se convierteen un lugar de privilegio para sus inversiones, la mejor opción dondecolocar sus activos y obtener mejores réditos, aproveche y viva estarealidad. Además, permítase ser parte de este gran mundo maravillosode los Condominiums, Hotel & Residencies. Entonces, que espera?, veacomo son los productos que estamos ofreciendo, las mejores facilidades,mejores financiaciones, así como también los mejores lugares deemplazamiento de estos mega proyectos, donde se fija la escala máximapara los Condominiums, Hoteles & Residencias de más alta categoría.Para que alquilar una suite en un carísimo hotel?, si ahora puede ser eldueño, pero de un gran apartamento en una de las mejores playas de lascostas del Atlántico, playas bañadas con su suave arena blanca, un microclima exclusivo y muy acogedor, sepa como es su entorno, sepa como esla facilidad de obtención de uno de los tantos apartamentos, en dondeademás de poder ser propietario, podrá acogerse a un plan de rentas muy importante, donde le sacara el máximo a sus inversiones.
¿Qué significa? – Condo Hotel
El término Condo-Hotel a menudo se refiere a un hotel grande de lujo, que funciona generalmente por una compañía exterior. Cada condo se vende a un inversionista que pueda utilizarlo como hogar de vacaciones en cualquier momento del año. Cuando el inversionista no está utilizando su condo, puede ser alquilado como unidad del hotel.
¿Es Orlando es un buen lugar para comprar una unidad en un condo-hotel?
Los aproximadamente 55% de todos los condo-hoteles están situados en Las Vegas, Orlando y Miami. Algunos de los factores principales en el caso de la Florida, son las playas, pero en el resto de los factores, ambos estados, Nevada y Florida, comparten y compiten por lo mismo, clima semi tropical, clima templado, areas de atracciones, principales centros de convenciones de USA, así como restaurantes y teatros de gran clase. Estas localizaciones especiales, permiten el máximo rendimiento en la inversión mientras que los hoteles funcionan con una ocupación al año muy alta.
¿Qué saco de poseer una unidad en un condo-hotel?
¿Cómo sobre la opción utilizar un hogar de lujo de las vacaciones en una de las localizaciones superiores de la destinación en el mundo tienes gusto en cualquier momento, con la capacidad de generar renta sin esfuerzo en tu parte? El papel de la compañía que funciona el recurso se alquilará hacia fuera y mantiene tu condo mientras que se está utilizando como habitación del hotel. Cuando estás allí, es como poseer un hogar en donde tienes acceso a todas las ventajas de un recurso de lujo como la clase del mundo que cena, servicios del balneario y mucho más.
¿Cuánto es un costo unitario?
Los precios para las unidades de lujo en condo-hoteles del upscale se extienden a partir las unidades más deseables, en valores desde los $120.000 hasta $3.000.000 y más aun.
¿Puedo financiar mi inversión?
Hay varios prestamistas que están preparados para discutir opciones del financiamiento. Los Condo-Hoteles se estan convirtiendo en la tendencia más caliente del mercado.
¿Puedo alquilar a cualquier persona mi propia unidad cuando no lo estoy utilizando?
Es probable generar más renta usando la compañía de gerencia del onsite que tiene acceso constante a sistemas de las reservas y a las personas cualificadas disponibles para asistir a potenciales renters. Además, hacer que algún otro maneje las responsabilidades de llenar peticiones de las reservaciones no te prohibe la preocupación propiedad libre.
¿Hay restricciones en cuanto a que tiempo puedo utilizarlo o como puedo utilizar el condominium?
Hay algunas restricciones en cuando puedes utilizar el condo. Recordar, el condo se piensa a ser vacaciones o un hogar secundario. Si las unidades del condo fueran tiempo a tiempo completo o cercano-lleno utilizado de sus dueños, la disponibilidad para ofrecerlos para el uso del hotel sería limitada grandemente, de tal modo reduciendo su potencial de la renta. Esto es, después de todo, una inversión potencial.
¿Algun ejemplo de cuales son los acuerdos entre el comprador del condo-hotel y la compañía administradora?
Algunos fundamentos incluyen lo siguiente:
El porcentaje del rédito que va al dueño del condo-hotel y qué porcentaje va a la compañía de gerencia. ¿Qué se deduce de renta, como los costes para los muebles, el equipo y tal? ¿Quién será responsable de impuestos de propiedades inmobiliarias, de seguro, del etc.? ¿Quién paga gastos de explotación? Específicos en cuando el dueño puede y puede no ocupar su unidad.
¿Cuáles son las restricciones que puedo sufrir en valores en el momento de la reventa?
La mayoría de los condo-hoteles tienen restricciones vivas así que es generalmente práctica común, y la mayoría de los compradores son inversión importada de todos modos. Si un comprador deseara una residencia a tiempo completo, un condominio sería probablemente una opción más apropiada.
Website:
Quienes compran condominiums en la Florida?
• Compradores que buscan un segundo hogar que incluya la posibilidad de unprograma de renta.
• Residentes sofisticados de Orlando que buscan vivir en un hotel de alta jerarquía.
• Compradores Internacionales que están buscando estilo, elegancia y proximidada los parques.
• Inversionistas que buscan invertir en una propiedad en condominio con excelenteposibilidad de ingresos mensuales y a la vez disfrutar con su familia de lo que Orlandoy Miami ofrece.
Porque Tiene Sentido?
• Enorme demanda de habitaciones en hoteles de lujo en Orlando y Miami.
• Más de 50 millones de turistas por año visitan Orlando y Miami.
• Grandes centros de convenciones.
• El acceso a todas las autopistas, Central Florida Parkway, Interstate 4,Interstate 95, Florida Turnpike, etc. que facilita el traslado a centros talescomo Kennedy Space Center, Tampa, St Petersburg, Daytona, Cocoa Beach, etc.
• La cercanía a los parques tales como Disney World, Sea World, Universal Studios,Magic Kingdom, Disney MGM Studios, Downtown Disney, Lake Buena Vista, FloridaMall, Mall at Millenia y otros centros de atracciones.
Características de las unidades
• Diseños exclusivos.
• Cocinas Gourmet & Gabinetes de madera
• Electrodomésticos de acero inoxidable.
• Techoselevados.
• Plasma TV con programación satelital.
• Y mucho más.
Phone: 005411 4040 0948
Fax: 005411 4334 0033
Alicia M. de Justo 740, 3th Floor, Office 1, Puerto Madero
Buenos Aires - Argentina
Cellphone: 001 408 674 9701
# 5512 Sean Circle # 90, San Jose, 95.123
California - USA
Phone/Fax: 001 305 462 3232
# 244 Biscayne Boulevard, 12th Floor, Miami, 33.132
Florida - USA
Phone/Fax: 001 212 425 9000
# 67 Wall Street, 22nd Floor, New York, 10.005
New York - USA
|
Trump Ocean Club Panamá – Internacional Hotel & Tower
|
|
Invierta en Panamá
Trump Ocean Club Panamá – Internacional Hotel & Tower
Panamá...el paraíso desde un punto de vista completamente nuevo...
Rico en historia y cultura, con la mirada puesta en un futuro prometedor, un país que une dos continentes a través de un canal considerado durante mucho tiempo la octava maravilla del mundo, Panamá es un auténtico paraíso del siglo XXI. Rodeado de exuberantes y vibrantes junglas, de selvas tropicales y de playas bañadas por un abundante sol, con una fauna acuática y salvaje muy diversa, no tendrá que ir muy lejos para sentir la mano de la naturaleza. Es un lugar inigualable para aventureros, los dos Océanos lo convierten en un escenario ideal desde el cual poner rumbo a un paseo por barco, bucear o practicar la pesca de altura, para aficionados que sólo quieren divertirse o para aquéllos que quieren poner a prueba sus habilidades.
El país ha experimentado un impresionante crecimiento económico, apoyado por una de las redes de telecomunicaciones más modernas del mundo y el sistema bancario más avanzado de la región. Es también la segunda zona de libre comercio más importante del mundo. Reconocido como el mejor lugar para jubilarse y uno de los mejores emplazamientos para disfrutar de una segunda residencia en el continente.
 Donald Trump
Opciones de Condominios:
* Bay Ocean Loft Suites fueron puestos a disposición de los interesados inversionistas en U$S 400.000.
* Condominios de 1 dormitorio de 97,99 m2 en U$S 500.000
* Condominios de 2 dormitorios de 153,07 m2 y de 146,63 m2 desde los U$S 600.000
* Condominios de 3 dormitorios de 182,63 m2 en menos de U$S 1.000.000
* Sorrento Ático, Condominios de 3 dormitorios de 394,90 m2 en el orden del U$S 1.000.000
Preguntas Frecuentes – Frecuently Asked Questions
1 - ¿Qué significa el termino Condominium-Hotel?
El término Condominium-Hotel hace referencia a un hotel a menudo grande y muy lujoso, generalmente es administrado por una compañía independiente.
Cada Condominium se vende a un inversionista que pueda utilizarlo como hogar de vacaciones en cualquier momento del año. Cuando el inversionista no utiliza su Condominium, puede alquilarlo como una unidad del Hotel y así obtener una muy buena rentabilidad anual.
2 - ¿Puedo financiar mi inversión?
Si se puede financiar, los Condominium-Hotel son los objetivos de inversiones mas calientes del mercado de la industria de los Bienes Raíces y para todo esto hay un porque y es la gran rentabilidad que se recoge gracias a la infraestructura de los mismos y de los beneficios que Panamá ofrece, esto conjuntamente con un medio ambiente muy diverso y respetado, que hace que tenga una gran afluencia del público y turistas, todo ello hace mayormente propicia la gran demanda, garantizando una muy buena rentabilidad de las unidades durante todo el año.
3 - ¿Puedo alquilar a cualquier persona mi unidad cuando no lo estoy utilizando?
Cabe demostrar que es indiscutible y por demás conveniente, utilizar una compañía administradora que tiene acceso constante a sistemas de reservas y a personas cualificadas disponibles para asistir a los potenciales clientes o rentadores y por consiguiente conlleva a generar una constante y mayor ocupación habitacional y por ende mayor rentabilidad. Porque entregar la responsabilidad y administración del
Condominium–Hotel a personas o empresas que no poseen una infraestructura acorde, tiene sus inconvenientes, así también como de aquellos propietarios de las cuales quieren hacerse cargo de las rentas de sus propiedades, pero es valido aclarar, que todos los propietarios tienen total derecho y responsabilidad en sus unidades para poder tomar cartas en el asunto y rentarlo libremente de la forma que lo deseen, quedando así sujeto a una rentabilidad que obedecerá a sus propias decisiones.
4 - En donde es depositada la cuota parte o anticipo de la propiedad?
Cada cuota parte o anticipo de la propiedad que el constructor recibe es depositada en una cuenta de fideicomiso en una compañía de seguros de títulos de USA. Donald J.Trump, no utiliza en ningún momento el dinero de la inicial para la construcción de sus proyectos, por tanto, usted puede estar seguro que su dinero esta protegido.
5 - Que es una compañía de títulos?
En USA existe una figura a nivel de transacciones de inmuebles llamada compañía de títulos la cual tiene doble función: Por un lado vela porque la transacción se lleve a cabo acorde con las exigencias y requerimientos de cada parte y tal como esta estipulada en el contrato de Compra/Venta. Por otro lado avala de que el titulo no tenga ningún gravamen mediante una póliza de seguros, de modo que de aparecer
algún acreedor reclamando la propiedad por alguna razón previa a la compra/venta del inmueble, el nuevo dueño esta protegido por dicha póliza que garantiza que el titulo de propiedad esta libre de garantías a terceros y/o hipotecas al momento de ejecutarse el traspaso del inmueble.
Regal Properties
Phone: 005411 4040 0948
Fax: 005411 4334 0033
Alicia M. de Justo 740, 3th Floor, Office 1, Puerto Madero
Buenos Aires - Argentina
Cellphone: 001 408 674 9701
# 5512 Sean Circle # 90, San Jose, 95.123
California - USA
Phone/Fax: 001 305 462 3232
# 244 Biscayne Boulevard, 12th Floor, Miami, 33.132
Florida - USA
Phone/Fax: 001 212 425 9000
# 67 Wall Street, 22nd Floor, New York, 10.005
New York - USA
|
|
|
|
|
|
|